開発業者が物件を引き渡せなかった場合はどうすればよいですか?

開発業者が物件を引き渡せなかった場合はどうすればよいですか? ——過去 10 日間の大衆の権利保護ガイドと対処戦略

最近、各地でデベロッパーによる住宅の配達遅延や未完成の建物の事件が多発し、住宅購入者の集団的権利保護のきっかけとなっている。この記事では、過去 10 日間の注目事例とネットワーク全体のデータを組み合わせて、住宅購入者に構造化されたソリューションを提供します。

1. 過去 10 日間の人気のある権利保護イベントの一覧

2. 法律で定められた契約違反に対する開発者の責任

3. 住宅購入者が自分の権利を守るための 4 つのステップ

1.証拠を集める：住宅購入契約書、支払い伝票、開発業者の債務不履行証明書（工事中断の写真、政府広報文書など）。

2.交渉: 所有者委員会を通じて開発者と交渉し、納期と損害賠償計画について書面による約束を要求します。

3.行政苦情: 住宅・都市農村開発局 (12345 ホットライン) および消費者協会 (12315) に苦情を申し立ててください。過去 10 日間に、鄭州市の不動産プロジェクトはこの方法を通じて政府の特別作業グループから介入を受けました。

4.司法的アプローチ:

4. ホットライツ保護の成功事例

1.武漢オプティクスバレーのプロジェクト：200人の経営者が「法的訴訟＋メディア露出」を組み合わせて、最終的に国有企業による買収と業務再開を促進した。

2.昆明スナックシティ: 所有者は自主的に監督チームを結成し、建設の進捗状況を毎週放送し、開発業者に約束を果たすよう強制しました。

5. 専門家のアドバイス

1. 既存または準既存物件を優先し、計画外物件を慎重に選択します。

2. デベロッパーの 3 つの赤線指標に注意し、負債比率が 100% を超える企業は選択しないようにします。

3. 購入前に物件の抵当権の状況を確認してください（各地の不動産登記センターの公式ホームページで確認できます）。

6. 2023 年の最新の政策サポート

物件の配送で問題が発生した場合は、すぐに対応することをお勧めします。法律で定められた時効は3年です。すべての通信の記録を保管し、必要に応じて専門の弁護士の支援を求めてください。